113 Rue DESOURDY · Cowansville
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 302,6 m² · constr. 1950 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650709432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
46080650709432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 93 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 738 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 818 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 764 060 $ Poids 36 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 707 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 936 407 $ Poids 35 % |
| 4 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 845 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 962 $ Poids 30 % |
| 5 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 87 028 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 980 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 437 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 760 200 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 946 406 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 437 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 188 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.