503 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650720678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
46080650720678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 926 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 311 337 $ Poids 49 % |
| 2 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 435 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 499 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 369 893 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 291 712 $ Poids 30 % |
| 5 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 968 $ Poids 25 % |
| 6 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 543 $ Poids 24 % |
| 7 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 112 226 $ Poids 23 % |
| 8 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2024-08-28 · 435 m · Vendu 383 663 $ (4 487 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 269 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 389 931 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 339 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 362 527 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 353 882 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.