501 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 153,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650721330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
46080650721330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 463 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 546 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 611 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 824 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 926 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 483 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 773 661 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 452 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 564 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 577 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 408 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.