218 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 194,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650725848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
46080650725848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 440 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 531 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 730 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 678 775 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 909 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 005 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 798 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 833 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 644 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 634 569 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 969 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 982 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 917 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 601 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +90 987 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 129 164 $ Poids 27 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 911 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 537 927 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.