216 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 264,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 447 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650726852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
46080650726852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 988 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −64 770 $ | 719 469 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 846 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 802 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 739 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 923 161 $ Poids 48 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 285 $ Poids 43 % |
| 5 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 567 230 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 988 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 783 017 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 953 554 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 760 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +105 600 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 980 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 403 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 488 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 403 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 206 714 $ Poids 20 % |
| 12 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 989 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 82 903 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.