214 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650726904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
46080650726904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 497 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 457 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 402 683 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 928 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 939 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 858 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 572 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 662 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 156 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.