210 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 230,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650726937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
46080650726937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 90 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 709 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 908 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 656 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 989 $ Poids 43 % |
| 5 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 816 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 741 453 $ Poids 41 % |
| 6 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 538 $ Poids 39 % |
| 7 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 765 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 873 431 $ Poids 37 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 974 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 656 716 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 796 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −62 063 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 710 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 427 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 573 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 150 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 991 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 939 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.