215 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 171,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650735368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
46080650735368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 721 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 814 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 939 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 399 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 696 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 654 441 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 925 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 888 $ Poids 48 % |
| 9 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 956 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 679 $ Poids 45 % |
| 10 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 496 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 672 151 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.