213 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 77 m² · constr. 1981 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650736592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
46080650736592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 323 911 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 883 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 060 $ Poids 54 % |
| 3 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 830 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 509 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 951 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 960 $ Poids 39 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 563 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 481 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 390 022 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 569 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 976 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 396 927 $ Poids 25 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 381 924 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.