207 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650736648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
46080650736648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 336 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 683 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 723 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 527 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 453 193 $ Poids 71 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 696 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 220 851 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 913 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 438 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 941 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 937 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 440 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.