242 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 222,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650736843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
46080650736843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 764 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 891 653 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 882 $ Poids 46 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 817 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 727 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 882 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 644 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 644 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 872 $ Poids 33 % |
| 8 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 897 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +57 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 837 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 858 402 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 502 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −33 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 366 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 064 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.