234 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650736906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
46080650736906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 538 925 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 412 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 340 796 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 837 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 613 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 762 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 997 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 988 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 415 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.