206 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 152,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650737001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
46080650737001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 393 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 598 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 708 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 771 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 369 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 596 $ Poids 61 % |
| 7 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 766 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 302 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 977 $ Poids 58 % |
| 10 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 927 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 625 110 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.