204 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650737043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
46080650737043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 775 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 536 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 396 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 620 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 363 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 411 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 200 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 465 322 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 477 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 433 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.