200-202 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650737095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
46080650737095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 594 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 506 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 261 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 823 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 481 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 626 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 246 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 655 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 465 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 973 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 929 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 689 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 977 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 593 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 497 319 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.