148 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 156,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650737147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
46080650737147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 465 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 780 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 319 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 530 $ Poids 61 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 707 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 538 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 999 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 724 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 306 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.