218 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 112,2 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650737970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
46080650737970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 329 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 696 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 499 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 842 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 683 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 215 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 707 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 442 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 903 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 117 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 922 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 440 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 400 $ Poids 64 % |
| 12 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 757 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 459 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.