144 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650738241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
46080650738241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 682 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 424 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 462 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 202 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 821 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 566 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 206 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 564 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 477 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 706 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 881 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 849 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 608 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 428 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.