142 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 121,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650738273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
46080650738273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 267 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 521 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 774 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 460 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 183 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 881 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 553 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 725 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 709 $ Poids 72 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 614 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 478 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 684 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 268 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 546 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 230 881 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.