143 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650738850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
46080650738850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 226 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 859 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 619 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 505 355 $ Poids 81 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 230 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 835 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 445 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 578 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 840 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 678 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 464 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 733 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 434 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 669 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 436 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 140 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.