139 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650738924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
46080650738924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 637 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 559 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 748 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 756 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 411 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 787 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 420 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 809 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 539 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 600 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.