136 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650739341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
46080650739341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 519 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 520 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 725 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 464 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 577 889 $ Poids 77 % |
| 5 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 112 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 651 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 395 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 738 $ Poids 73 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 575 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 477 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 462 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 633 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 268 153 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 472 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 239 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.