134 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 139,7 m² · constr. 1982 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650739691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
46080650739691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 351 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 173 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 470 $ Poids 78 % |
| 3 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 723 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 654 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 300 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 646 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 766 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 918 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 618 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 742 809 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.