130 Rue BARRE · Cowansville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650739970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
46080650739970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 651 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 573 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 528 981 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 771 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 678 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 272 138 $ Poids 70 % |
| 9 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 141 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 891 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 379 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 663 $ Poids 68 % |
| 11 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 722 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 658 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 371 559 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.