241 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 248,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 465 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650746441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
46080650746441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 683 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 025 $ Poids 49 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 801 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 738 225 $ Poids 48 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 788 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +71 924 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 946 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 891 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 896 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 403 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 558 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 723 486 $ Poids 31 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 836 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 684 941 $ Poids 29 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 838 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +82 407 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 773 753 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −48 346 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 524 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.