233 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 169 m² · constr. 1967 · terrain 1 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 331 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650746494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
46080650746494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 590 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 808 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 093 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 644 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 637 781 $ Poids 59 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 913 $ Poids 53 % |
| 9 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 984 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 865 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 412 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 656 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.