217 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 145,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650746628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
46080650746628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 756 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 966 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 952 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 890 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 294 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 998 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 471 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.