180 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 194 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46080650747128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 380 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 747 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 422 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 577 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 531 $ Poids 64 % |
| 8 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 606 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 206 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 833 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 553 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 260 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 096 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 437 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.