213 Rue SAINT-PATRICK · Cowansville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
46080650747543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 437 057 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 559 045 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 400 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 410 542 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 833 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 538 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 893 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.