181 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 125 m² · constr. 1948 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
46080650747617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 794 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 402 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 291 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 875 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 496 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 821 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 272 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 912 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 813 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 572 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.