219 Rue SAINT-PATRICK · Cowansville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 150,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
46080650747832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 532 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 766 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 535 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 576 235 $ Poids 69 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 923 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 905 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 032 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 874 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 299 714 $ Poids 57 % |
| 11 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.