220-222 Rue SAINT-PATRICK · Cowansville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 199,4 m² · constr. 1945 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650747877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
46080650747877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 654 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 844 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 370 $ Poids 54 % |
| 3 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 737 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 526 $ Poids 52 % |
| 4 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 993 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 687 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 941 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 609 726 $ Poids 44 % |
| 6 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 691 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 872 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 701 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 384 555 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 530 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 648 184 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −63 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 989 $ Poids 31 % |
| 12 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +107 156 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 333 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.