178 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650748150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
46080650748150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 436 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 761 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 263 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 568 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 768 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 280 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-01-22 · 930 m · Vendu 419 000 $ (3 189 $/m²) 131,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 768 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 382 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.