166 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 159,3 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650748224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46080650748224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 567 m · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 585 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 425 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 953 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 594, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-02-11 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 681 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 223 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 606 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 732 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.