175-177 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 292,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650748780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
46080650748780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 609 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 803 570 $ Poids 57 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 749 052 $ Poids 39 % |
| 3 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 918 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 583 882 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 930 501 $ Poids 33 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 987 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +55 613 $ | 944 178 $ Poids 32 % |
| 6 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 778 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 85 923 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +102 321 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 927 239 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 193 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 650 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 766 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 650 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 189 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 168 530 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.