139-141 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 267,6 m² · constr. 1954 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650748839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
46080650748839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 527 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 766 422 $ Poids 64 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 836 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 567 $ Poids 47 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 712 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 901 078 $ Poids 38 % |
| 6 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 544 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +111 213 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 985 820 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 288 $ Poids 34 % |
| 8 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 887 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 696 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 728 505 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 203 $ Poids 26 % |
| 11 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 778 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 83 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 696 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −11 833 $ | 180 891 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.