167-173 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 376 m² · constr. 1949 · terrain 1 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650748844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
46080650748844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 773 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 95 060 $ Poids 19 % |
| 2 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 574 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +155 457 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 928 144 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +152 126 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 061 997 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +177 721 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 873 129 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +168 106 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 1 037 891 $ Poids 8 % |
| 6 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 885 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 671 754 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +163 261 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 924 175 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 918 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 672 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 849 739 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 672 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 209 355 $ Poids 3 % |
| 11 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 655 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 186 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.