123 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650749903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
46080650749903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 508 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 566 547 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 431 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 460 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 875 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 356 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 681 m · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 544 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 394 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 935 $ Poids 60 % |
| 9 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 475 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 801 $ Poids 57 % |
| 10 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 967 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 586 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 413 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, rue Brock, Cowansville 2025-04-15 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.