115-119 Boulevard YAMASKA · Cowansville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 278,7 m² · constr. 1960 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650749945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
46080650749945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 465 m · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 782 982 $ Poids 65 % |
| 2 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 778 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 744 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 728 545 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 939 231 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 596 $ Poids 32 % |
| 7 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 776 m · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 84 413 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 738 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 761 453 $ Poids 24 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 360 $ Poids 22 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 355 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 738 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 188 627 $ Poids 15 % |
| 12 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +120 764 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 470 403 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.