226 Rue SAINT-PATRICK · Cowansville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650757076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
46080650757076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 320 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 841 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 740 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 866 $ Poids 74 % |
| 4 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 635 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 213 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 248 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 832 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 437 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 994 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 947 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 433 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 476 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 818 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 394 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.