225 Rue SAINT-PATRICK · Cowansville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650757171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
46080650757171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 76 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 366 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 812 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 481 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 777 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 502 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 686 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 826 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 483 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 616 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 494 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.