150 Rue PINE · Cowansville
Valeur estimée
1 040 100 $
Autre · 1 086 $/m² · 957,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
957,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650758382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
46080650758382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
438 118 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 777 243 $ Poids 9 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +222 132 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 686 871 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +184 383 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 266 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +220 224 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 616 744 $ Poids 5 % |
| 5 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +256 861 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 830 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +189 827 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 623 031 $ Poids 2 % |
| 7 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +189 827 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 623 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +192 469 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 568 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.