116 Rue PINE · Cowansville
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 215,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650759191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
46080650759191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 540 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 877 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 591 m · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 562 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 322 $ Poids 41 % |
| 5 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 634 594 $ Poids 38 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 716 137 $ Poids 37 % |
| 7 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 818 m · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 631 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −60 479 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 634 930 $ Poids 25 % |
| 9 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 703 m · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 304 672 $ Poids 19 % |
| 10 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −61 624 $ · Ajust. âge +70 443 $ | 848 944 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 739 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 485 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.