120 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650801119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
46080650801119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 568 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 399 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 501 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 540 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 772 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 754 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 463 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 382 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 226 770 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 260 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 545 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 121 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 466 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 343 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 122 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 829 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 581 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.