124 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
46080650802122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 278 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 496 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 493 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 403 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 188 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 285 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 128 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 530 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 233 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 851 $ Poids 78 % |
| 8 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 153 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 486 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 493, Boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-12-01 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 016 $/m²) 126 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 218 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 552 $ Poids 73 % |
| 11 | 474, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-09-30 · 486 m · Vendu 381 000 $ (2 953 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 593 $ Poids 72 % |
| 12 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 893 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.