128 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 77,7 m² · constr. 1983 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
46080650802124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 512 326 $ Poids 56 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 815 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 325 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 977 $ Poids 43 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 701 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 967 $ Poids 39 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 161 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 390 586 $ Poids 34 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 088 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.