132 Rue SPRING · Cowansville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46080650802136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 499 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 397 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 500 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 462 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 351 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 226 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 543 526 $ Poids 68 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 148 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 465 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 821 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 579 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 144 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 434 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.