127 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
46080650802501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 535 713 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 632 $ Poids 65 % |
| 3 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 859 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 405 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 959 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 835 $ Poids 55 % |
| 7 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 701 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 195 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 351 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 167 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 422 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 709 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.