131 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
46080650802503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 531 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 395 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 768 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 535 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 807 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 460 215 $ Poids 71 % |
| 7 | 233, rue Brock, Cowansville 2025-12-10 · 328 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 234 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 579 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 222 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 567 247 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 149 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 451 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 854 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 432 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 572 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.