139 Rue PLAINES · Cowansville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650802517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
46080650802517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 562 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 257 $ Poids 74 % |
| 4 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 493 m · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 384 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 421 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue des Plaines, Cowansville 2025-05-02 · 114 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 440 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 423, rue Bernard, Cowansville 2025-05-12 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 842 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 449 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.